中国新闻社
首页
新闻大观
中新财经
中新体育
中新影视
中新图片
台湾频道
华人世界
中新专稿
图文专稿
中新出版
中新专著

首页>>新闻大观>>国内新闻>> 安徽黄梅戏艺术职业学校服务叫妹子(三陪)啪美女找那有微信全套联系方式

美土外长通电话讨论土购俄S-400系统和叙利亚问题


2020-02-23 00:19:38

安徽黄梅戏艺术职业学校服务叫妹子(三陪)啪美女找那有微信全套联系方式_【σσ:721885828】服务护士包夜少妇上门空姐大学生妹子车模网络红人艺人外籍模特按摩桑拿推油援交宾馆酒店全套东京股市小幅回落

http://img95.699pic.com/photo/40137/9294.gif_wh300.gif?69816

  央行强调“保持房地产金融政策连续性” 释放什么信号?

  2月21日,中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议提出,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。

  对此,业内人士认为:“央行强调保持房地产政策大方向不会变,在支持房地产市场发展和化解房地产金融风险方面,依然保持定力,不会盲目刺激房地产市场,即保持既有政策思路基调的稳定和一致。”

  “不会为短期经济效应放松房地产信贷”

  某TOP30房企融资人士表示:“在当前环境下,受到新冠肺炎疫情的影响,市场会有声音比如通过刺激房地产行业来提振经济,央行释放这个信号就是明确‘不能为了短期的经济效益对房地产行业放水’,近两年,国家对房地产行业的信贷一直是保持着总量缩减,未来还会保持这个趋势。”

  在央行强调“保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性”的同时,财政部、统计局、央行等多部门也在4天内连续4次密集发声,重申要坚持“房住不炒”定位,再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  “同时,受到新冠肺炎疫情的影响,房企的资金面确实会紧张,为了促进市场的平稳运行,化解金融风险,预计后续会有针对性的措施出台,我们也会积极与银行方面沟通,来获取相应的资金支持。”上述大型房企的融资人士如是说。

  中指研究院上海研究总监方颃表示:“疫情发生以来,我们与很多金融机构沟通,得到的结论是金融机构对房企的信贷支持会进一步再分化,比如区域性,偏向成熟的都市圈,一二线核心城市,受疫情影响弱的地区等,比如贷款主体方面,会更倾向于大型房企,如百强房企、国企等。”

  中小房企延兑、违约风险上升

  此次央行电话会议中也同时提出“改革债券发行管理体制,完善债券违约风险防范和处置机制”。

  对于房企的债券违约风险是否增加,上述大型房企的融资人士表示:“大型房企出现债券违约的可能性非常小,因为大型房企的信贷量大且与银行关系密切,一旦有违约情况,银行也会有相应的风险波及,所以一般大型房企不会出现违约的情况。反而是中小型房企,贷款难再加上销售遇阻,资金紧张,可能会出现债券违约情况。”

  方颃表示:“由于金融机构对贷款主体的偏好会更加明显,删选也会更加严格,中小房企很难从银行贷到款,所以常常会选择信托等高息地融资渠道,一旦项目停滞,中小房企面临的风险会加大。”

  受新冠肺炎疫情的影响,目前已经有中小房企出现信托延迟分配的现象。

  2月12日,中建投信托发布一则“中建投信托安泉404号(杭州美好)集合资金信托计划”的重大事项报告称,因全国新冠肺炎疫情暴发,借款人杭州美生置业有限公司(下称“杭州美生”)和保证人美好置业集团股份有限公司受到一定程度影响,信托计划可能出现延期分配。

  产品资料显示,安泉404号成立于2019年2月,融资方为杭州美生,规模3.5亿人民币,期限12个月,贷款年利率12.8%,资金用于杭州美生在杭州市临安区的住宅项目开发建设。对于上述融资,上市公司美好置业以所持杭州美生100%股权提供质押担保;杭州美生以其项目土地使用权提供抵押担保。该产品的第一还款来源为住宅项目的销售回款。

  据中诚信托研报显示,受疫情影响,房企从买地、开发、竣工、销售等多个环节都出现短期停滞,企业违约风险及所涉信托项目逾期风险上升。而此次疫情严重或者发展较快的地区,也是近年来信托公司开展房地产业务的重要区域。

  业内建议“用足各类惠企政策、抓住窗口期融资”

  面临现金流紧张的困局,房企该如何渡过眼下的难关?阳光城集团执行副总裁吴建斌在近期的一次公开沙龙上建议:“企业可以盘活库存,催收应收款,盘活监管资金等来渡过难关。”

  从房企融资层面,吴建斌建议称:“现在很多城市推出了支持政策,比如交税申报可以延期三个月,开工日期也可以顺延等,房企要把政府的政策、银行的政策用足,能扩大一些融资金额。从实操角度来讲,最近政府对于房企内地发债(公募债)有可能要放行,还有,境外发债是正常的,抓住窗口,就能获得不错的融资。”

  方颃也建议:“目前,房企应该量入为出,减少非经营性支出,另外,应该抓住当下的融资窗口期进行融资。”

  “当务之急,还是要狠抓现金流,到今年3月底之前,房企再困难也不能让现金流断掉。预计到7月份,房企的‘春天’会到来。”吴建斌称。

  新京报记者 徐倩

【编辑:叶攀】


相关新闻
  • 《花开时节》:新疆的棉田里来了一群兰考女工
  • 武汉一大批加油站8月底前将“换新颜”
  • 宁海父子落水四人舍命相救95后英雄再也回不来
  • 中超观察:到队即发威!今夏新外援为何这么强?
  • 习近平再次会见阿联酋阿布扎比王储穆罕默德
  • 中国版“神奇动物在哪里”《故宫里的博物学》首发
  • 【新时代·美丽幸福新边疆】边境线的守望者
  • 美国法官驳回秘鲁前总统保释申请称其有出逃可能
  • 飙车时失控翻车意大利男子抛弃昏迷女友逃逸现场
  • 北京全面实施预算绩效管理系领导干部选拔重要参考
  • 生态与经济两手抓青海草原修复助农民致富


  • 刊用本网站稿件,务经书面授权。
    安徽黄梅戏艺术职业学校服务叫妹子(三陪)啪美女找那有微信全套联系方式_rY-养生攻略_食品科技网
     
    湖南东方建设股份有限公司 全国顾客服务中心:0739-5290009
    湖南东方建设股份有限公司 版权所有@ Copyright 2008 地址:湖南省邵阳市五一北路17号
    *本网站中所涉及的图片、文字等资料均属于湖南东方建设股份有限公司所有,未经许可不得转载 技术支持:华泰科技